2012년 부동산학 제7문

## 정답: ① 0.2

결론: 가격 상승으로 인한 수요량 감소(-1.8%)와 소득 증가로 인한 수요량 증가(+2.0%)를 합산하면 전체 수요량 변화율은 +0.2%입니다.

## 핵심 개념 및 계산 과정

수요의 탄력성 공식 적용

수요량의 전체 변화율은 가격 변화에 따른 영향과 소득 변화에 따른 영향을 각각 계산하여 합산해야 합니다.

1) 가격 변화에 따른 수요량 변화
- 가격탄력성 = (수요량 변화율) ÷ (가격 변화율)
- 0.9 = (수요량 변화율) ÷ 2%
- 수요량 변화율 = 0.9 × 2% = 1.8%
- 가격 상승 시 수요량은 감소하므로: -1.8%

2) 소득 변화에 따른 수요량 변화
- 소득탄력성 = (수요량 변화율) ÷ (소득 변화율)
- 0.5 = (수요량 변화율) ÷ 4%
- 수요량 변화율 = 0.5 × 4% = 2.0%
- 정상재이므로 소득 증가 시 수요량 증가: +2.0%

3) 전체 수요량 변화율
- -1.8% + 2.0% = +0.2%

## 오답 분석

② 1.4%: 가격 효과만 고려하거나 계산 과정에서 부호를 잘못 적용한 경우입니다.

③ 1.8%: 가격 변화에 따른 수요량 변화만 계산하고 소득 효과를 무시한 경우입니다.

④ 2.5%: 두 효과를 단순 합산(1.8% + 0.5% × 4% = 1.8% + 2% = 3.8%)한 후 임의로 조정한 잘못된 계산입니다.

⑤ 3.8%: 가격 효과의 부호를 잘못 적용하여 1.8% + 2.0% = 3.8%로 계산한 경우입니다.

## 핵심 포인트

1. 탄력성의 부호 주의: 가격탄력성은 일반적으로 음(-)의 값을 가지지만, 문제에서 절댓값으로 제시되었으므로 가격 상승 시 수요량 감소 효과를 별도로 고려해야 합니다.

2. 정상재의 특성: 소득탄력성이 양(+)의 값을 가지므로 소득 증가 시 수요량이 증가합니다.

3. 복합 효과 계산: 실제 시장에서는 여러 요인이 동시에 작용하므로 각각의 효과를 개별 계산한 후 합산해야 합니다.

## 암기 팁

"가격 올라 수요 줄고, 소득 올라 수요 늘고" - 가격 효과는 ��대 방향, 소득 효과는 같은 방향(정상재의 경우)으로 작용함을 기억하세요. 계산 시에는 반드시 부호를 정확히 적용하여 최종 합산하는 것이 핵심입니다.