2012년 부동산학 제6문

## 정답: ① A부동산 - 수렴형, B부동산 - 순환형

결론: 거미집이론에서 수요곡선의 기울기와 공급곡선의 기울기 비교에 따라 A부동산은 수렴형, B부동산은 순환형 모형을 나타냅니다.

## 거미집이론의 기본 개념

거미집이론(Cobweb Theory)은 부동산과 같이 공급의 조정에 시간이 오래 걸리는 재화의 가격 변동을 설명하는 이론입니다. 이 이론에서는 공급량이 전기의 가격에 의해 결정되고, 현재 가격은 현재의 수요와 공급에 의해 결정된다고 가정합니다.

## 거미집이론의 세 가지 모형

거미집이론은 수요곡선과 공급곡선의 기울기 관계에 따라 세 가지 형태로 구분됩니다:

1. 수렴형(Convergent Type)
- 수요곡선의 기울기 절댓값 > 공급곡선의 기울기 절댓값
- 시간이 지나면서 가격과 수량이 균형점���로 ��렴
- 시장이 안정���되는 형태

2. 순환형(Oscillating Type)
- 수요곡선의 기울기 절댓값 = 공급곡선의 기울기 절댓값
- 가격과 수량이 일정한 폭으로 계속 진동
- 균형점 주위에서 반복적인 순환

3. 발산형(Divergent Type)
- 수요곡선의 기울기 절댓값 < 공급곡선의 기울기 절댓값
- 시간이 지나면서 가격과 수량의 변동폭이 점점 확대
- 시장이 불안정해지는 형태

## 문제 조건 분석

문제에서 제시된 조건을 보면, A부동산과 B부동산은 서로 다른 수요곡선과 공급곡선의 기울기를 가지고 있습니다. 수요가 증가할 때:

- A부동산: 수요곡선의 기울기가 공급곡선보다 급하여 수렴형 모형을 보임
- B부동산: 수요곡선과 공급곡선의 기울기가 같아 순환형 모형을 보임

## 오답 분석

② A부동산 - 수렴형, B부동산 - 수렴형
B부동산이 수렴형이 되려면 수요곡선의 기울기가 공급곡선보다 급해야 하는데, 주어진 조건에서는 순환형에 해당합니다.

③ A부동산 - 발산형, B부동산 - 순환형
A부동산이 발산형이 되려면 공급곡선의 기울기가 수요곡선보다 급해야 하는데, 실제로는 수렴형입니다.

④ A부동산 - 순환형, B부동산 - 수렴형
A부동산과 B부동산의 모형 형태가 반대로 기술되었습니다.

⑤ A부동산 - 수렴형, B부동산 - 발산형
B부동산이 발산형이 되려면 공급곡선의 기울기가 수요곡선보다 급해야 하는데, 실제로는 순환형입니다.

## 핵심 포인트

거미집이론 문제에서는 수요곡선과 공급곡선의 기울기 비교가 핵심입니다. 그래프를 그려보면서 각 곡선의 기울기를 정확히 파악하고, 시간의 흐름에 따른 가격과 수량의 변화 패턴을 이해하는 것이 중요합니다.

## 암기 팁

"수급기 비교법": 수요곡선 기울기가 급할수록(절댓값이 클수록) 수렴형에 가까워지고, 공급곡선 기울기가 급할수록 발산형에 가까워진다고 기억하면 됩니다.