2009년 부동산학 제19문

정답: ④ 1.4

가격이 5% 하락했을 때 수요량이 7% 증가했으므로, 수요의 가격탄력성은 수요량 변화율을 가격 변화율로 나눈 7%÷5% = 1.4입니다.

## 수요의 가격탄력성 개념

수요의 가격탄력성(Price Elasticity of Demand)은 가격 변화에 대한 수요량의 민감도를 측정하는 지표입니다. 계산공식은 다음과 같습니다:

수요의 가격탄력성 = 수요량 변화율 ÷ 가격 변화율

문제에서 주어진 조건:
- 가격 변화: 5% 하락
- 수요량 변화: 7% 증가

따라서 수요의 가격탄력성 = 7% ÷ 5% = 1.4

## 각 선택지 분석

① 0.35: 7÷5를 거꾸로 계산한 5÷7의 근삿값입니다. 분자와 분모를 바꿔서 계산한 오류입니다.

② 0.714: 역시 5÷7을 계산한 값으로, 수요량 변화율과 가격 변화율의 위치를 바꾼 잘못된 계산입니다.

③ 1.04: 계산 과정에서 발생할 수 있는 오류값으로, 정확한 계산식을 적용하지 않은 결과입니다.

④ 1.4: 올바른 공식에 따라 7÷5 = 1.4로 계산한 정답입니다.

⑤ 3.714: 계산 과정에서 발생한 오류값으로, 잘못된 공식이나 계산실수로 인한 결과입니다.

## 핵심 포인트

1. 탄력성의 절댓값: 수요의 가격탄력성은 일반적으로 음(-)의 값을 가지지만, 문제에서는 절댓값으로 계산합니다.

2. 계산 순서 주의: 반드시 '수요량 변화율 ÷ 가격 변화율' 순서로 계산해야 합니다.

3. 탄력성 해석:
- 1.4 > 1이므로 탄력적(elastic) 수요
- 가격 변화보다 수요량 변화가 더 크게 반응

4. 부동산 시장 특성: 일반적으로 부동산은 비탄력적 수요를 보이는 경우가 많지만, 개별 부동산이나 특정 상황에서는 탄력적일 수 있습니다.

## 암기 팁

"수요량 변화가 분자, 가격 변화가 분모"로 기억하면 됩니다. 또한 백분율로 주어진 경우 단순히 숫자만 나누어 계산하면 되므로, 7÷5=1.4라는 간단한 계산으로 해결할 수 있습니다.

이러한 탄력성 문제는 부동산학개론에서 자주 출제되는 유형이므로, 공식을 정확히 암기하고 계산 실수를 하지 않도록 주의해야 합니다.