2026 공인중개사 합격률 전망
제37회 예상 합격률 및 역대 시험 통계 분석
최종 업데이트: 2026년 1월
2026년 제37회 합격률 전망
NEW
1차 예상 합격률
16~18%
35회(15.08%) 대비 소폭 상승 예상
2차 예상 합격률
28~32%
최근 5년 평균 수준 유지 예상
2026년 전망 근거
- •35회 역대 최저 1차 합격률(15.08%) 이후 난이도 조정 가능성
- •2026년 세법 개정(종부세, 양도세 완화) 반영 문제 출제 예상
- •부동산 시장 회복세에 따른 응시자 증가 가능성
- •AI 학습 도구 활용 증가로 평균 학습 효율 상승 추세
위 전망은 역대 데이터 기반 예측이며, 실제 합격률과 다를 수 있습니다.
데이터를 불러오는 중...
제35회(2024) 역대 최저 1차 합격률 분석
15.08%
1차 합격률
15.08%
역대 최저
2차 합격률
30.90%
평년 수준
최종 합격자
29,200
명 (추정)
35회 1차 합격률 급락 원인
- 1.민법 과목 난이도 상승 - 판례 중심 신유형 문제 대거 출제
- 2.부동산학개론 계산 문제 - 복잡한 수익률 계산 문제 증가
- 3.법령 개정 사항 반영 - 2024년 시행 신규 법령 다수 출제
2026년 응시자를 위한 시사점
- •민법 판례 학습 강화 필수 - 최근 3년 판례 집중 정리
- •2026년 세법 개정 내용 완벽 숙지 (종부세, 양도세 변경사항)
- •계산 문제 유형별 반복 연습으로 실전 대비
과목별 평균 득점률
참고용
부동산학개론―
52점(과락선: 40점)
민법 및 민사특별법
48점(과락선: 40점)
공인중개사법령
58점(과락선: 40점)
부동산공법
45점(과락선: 40점)
공시법 및 세법―
50점(과락선: 40점)
빨간 선은 과락선(40점)을 나타냅니다.
* 수험생 커뮤니티 기반 추정치이며, 공식 통계가 아닙니다.
합격자 프로필
참고용
평균 나이42세
남성58%
여성42%
재수 이상 비율65%
평균 준비 기간8개월
* 수험생 설문조사 기반 추정치
지역별 응시자 분포
참고용
서울25%
경기22%
부산8%
대구6%
인천7%
기타32%
* 인구 비례 추정치
합격을 위한 핵심 조언
합격 전략
- • 모든 과목 최소 60점 이상 목표 설정
- • 취약 과목 먼저 집중 공략
- • 기출문제 최소 5개년 반복 학습
- • 모의고사로 실전 감각 유지
주의 사항
- • 민법, 공법 과락 주의 (평균 득점률 낮음)
- • 한 과목에만 집중하지 말 것
- • 최신 법령 개정 사항 반드시 확인
- • 시험 직전 컨디션 관리 중요