건축물 건축

토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 부수되는 시설물 등을 「건축법」에 의하여 건축물의 건축은 다음과 같이 구분한다. - 신축: 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 철거되거나 멸실(滅失)된 대지를 포함)에 새로 건축물을 - 증축: 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 - 개축: 기존 건축물의 전부 또는 일부(내력벽(耐力壁)ㆍ기둥ㆍ보ㆍ지붕틀 중 셋 이상이 포함되는 - 재축: 건축물이 천재지변이나 그 밖의 재해로 멸실된 경우 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 - 이전: 건축물의 주요구조부를 해체하지 않고 같은 대지의 다른 위치로 옮기는 것을 말한다. 건축물을 건축하려는 자는 「건축법」에 의하여 특별자치시장, 특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수 - 바닥면적의 합계가 85㎡ 이내의 증축ㆍ개축 또는 재축(다만, 3층 이상 건축물은 증축·개축 또는 - 관리지역, 농림지역 또는 자연환경보전지역에서 연면적이 200㎡ 미만이고 3층 미만인 건축물의 - 연면적이 200㎡ 미만이고 3층 미만인 건축물의 대수선 - 주요구조부의 해체가 없는 등의 대수선 - 그 밖에 소규모 건축물 등의 건축 건축허가 대상 건축물을 건축하려는 자는 건축허가를 신청하기 전에 허가권자에게 그 건 건축물 건축은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 개발행위에 해당되어 개발행위